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Permesso di costruire

Permesso di costruire

Ufficio: Giacche Di Donna 5168 Marrone Scuro No Pelle Replay Signore Giacca thQCrxsd Edilizia Privata
Responsabile: Arch. Lorenzo Paoli
Indirizzo: P.le della Resistenza - 50018 Scandicci IV piano - Palazzo Comunale
Tel: Kgppksp 100 Zero Lo Upper Sneakers Evan Navy 100CanvasSole 525549 rubber Dc 35ARjcLq4 0557591... AMM.346-455-390-391-383 TECN. 353-356-389-413-451-474
Fax: 055 7591320
Orario di apertura: MA e GI ore 9,00 - 12,00 solo su appuntamento

Modalità di richiesta

La richiesta può essere presentata in cartaceo al Punto Comune (primo piano del palazzo comunale) oppure tramite PEC all'indirizzo [email protected]

Modalità di ritiro

Del rilascio del permesso di costruire è data notizia all'interessato ed al tecnico incaricato.
Il ritiro potrà essere effettuato direttamente dall'interessato, dal tecnico incaricato o da un soggetto terzo, previa esibizione di documento di identità, munito di delega scritta dell'interessato.
In caso di società o persone giuridiche il ritiro potrà essere effettuato dal rappresentante legale, dal tecnico incaricato o da un soggetto terzo munito di delega scritta del rappresentante legale.
Il permesso di costruire può essere ritirato presso il Servizio Attività Edilizie (4° piano - stanza 117), nei giorni di ricevimento al pubblico presentando:

  • copia della ricevuta del versamento dei contributi (oneri di urbanizzazione primaria oneri di urbanizzazione secondaria e costo di costruzione), quando dovuti, da pagare con versamenti distinti per ciascun contributo da versare;
  • 1 marca da bollo da € 16,00 (2 marche nel caso di ritiro di autorizzazione paesaggistica);Giacche Di Donna 5168 Marrone Scuro No Pelle Replay Signore Giacca thQCrxsd
  • attestazione del pagamento dei diritti di segreteria.

Requisiti del richiedente

L'istanza di permesso di costruire deve essere presentata dal proprietario o da chi ne abbia titolo.

Documentazione da presentare

Per il rilascio del permesso di costruire dovrà essere presentato:

  • modulo permesso di costruire in bollo (1 marca da € 16,00) (vedi modulistica unica regionale nella sezione link esterni);
  • documentazione progettuale;
  • attestazione del versamento dei diritti di segreteria (vedi Tabella diritti di segreteria);
  • cartella istruttoria di colore giallo nel caso di deposito cartaceo dell'istanza;
  • eventuali pareri, nulla osta o atti di assenso comunque denominati necessari per l'esecuzione dei lavori;
  • pratica paesaggistica, nel caso in cui l'intervento lo richieda (se l'intervento ricade in zona sottoposta a vincolo Paesaggistico ai sensi del D. Lgs. 42/04 Parte III e comporta l'esecuzione di opere esterne), costituita dall'apposita cartella istruttoria di colore verde, corredata dal modello per la richiesta di autorizzazione paesaggistica, dalla relazione paesaggistica redatta in conformità con quanto previsto dal DPCM 12/12/05, nonché un'ulteriore copia degli elaborati grafici e della documentazione fotografica in originale (per l'invio in Soprintendenza dell'autorizzazione paesaggistica dovrà poi essere fornita un'ulteriore copia di tutti gli elaborati e della relazione paesaggistica);
  • elaborato della copertura (se l'intervento riguarda la copertura);
  • documentazione relativa al vincolo idrogeologico (se l'intervento ricade in zona sottoposta a vincolo Idrogeologico), che varia a seconda della tipologia dell'intervento. Procedure, modalità di presentazione, titoli abilitativi (o attività libera) sono rinvenibili nel Regolamento Comunale sul vincolo idrogeologico, approvato con deliberazione C.C. n° 59 del 27/4/04. La modulistica da utilizzare è la seguente: modello richiesta autorizzazione, modello dichiarazione, modello rinnovo/proroga autorizzazione.

Tutti gli elaborati progettuali devono essere presentati in due copie nel caso di deposito cartaceo dell'istanza.

Costi

Il costo relativo al permesso di costruire deve intendersi variabile a seconda del tipo di intervento e si può comporre di più voci:

  • diritti di segreteria (vedi allegato Tabella diritti di segreteria);
  • (eventuali) contributi per oneri di urbanizzazione e/o costo di costruzione (vedi allegato Tabelle contributo concessorio)

I pagamenti possono essere effettuati, indicando nella causale le varie voci del pagamento, con le seguenti modalità:

  • presso la Tesoreria Comunale di Scandicci - Cassa di Risparmio di Firenze - via Pantin 1 - Scandicci;
  • con bollettino di c/c postale n. 161505 intestato a Comune di Scandicci - Servizio di Tesoreria;
  • tramite POS presso il Servizio Attività Edilizie (4° piano - palazzo comunale) per importi fino a € 1.000,00;
  • tramite bonifico su c/c bancario presso CRF via Pantin - Tesoreria Comunale (IBAN IT13I0616038080000046023C01)

La ricevuta del versamento dovrà essere presentata al Servizio Attività Edilizie. 

Scomputo Oneri

Da evidenziare la possibilità per l'interessato, a scomputo totale o parziale della quota di oneri di urbanizzazione dovuta, di obbligarsi a realizzare direttamente le opere di urbanizzazione con le modalità e le garanzie stabilite dal Comune.
L'interessato potrà richiedere lo scomputo oneri totale o parziale contestualmente alla presentazione della richiesta di permesso di costruire, oppure prima del rilascio del permesso di costruire stesso.

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Lo scomputo potrà essere relativo alle opere di urbanizzazione (concordate con il Settore Opere Pubbliche del Comune di Scandicci) quantificate nel loro ammontare, e tipologia, nel computo metrico estimativo presentato dal progettista abilitato e approvato dall'Ufficio Tecnico comunale. A garanzia dell'esecuzione delle opere di urbanizzazione a scomputo e per un ammontare pari a tali opere, l'interessato dovrà presentare idonea garanzia fidejussoria, emessa da istituto bancario o assicurativo. Tale importo sarà svincolabile a seguito di collaudo con esito positivo effettuato dal competente Ufficio Tecnico comunale. Qualora alla scadenza del titolo abilitativo si accerti in sede di collaudo che le opere non sono state eseguite in tutto o in parte, sarà introitato a titolo definitivo il controvalore corrispondente alle opere di urbanizzazione non eseguite.

Rateizzo contributi

Qualora l'interessato opti per una dilazione dei pagamenti, (sia per gli oneri che per il costo di costruzione), è consentita la rateizzazione semestrale fino ad un massimo di sei rate, con maggiorazione degli interessi legali per le rate successive alla prima, a condizione che il totale del contributo dovuto per urbanizzazione e costo di costruzione sia superiore a € 2.500,00. Per importi inferiori a € 2.500,00 l'ammontare del contributo deve essere versato in un'unica soluzione prima del ritiro del permesso di costruire, ove questo sia oneroso.
Per la rateizzazione degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione l'interessato non dovrà ottenere alcuna specifica autorizzazione del Comune. Potrà pertanto procedere direttamente al versamento della prima rata prima del ritiro del permesso di costruire. L'interessato è tenuto ad esibire al Servizio Edilizia Privata copia delle ricevute dei versamenti, al fine di consentire le opportune registrazioni e l'adozione dei conseguenti provvedimenti.
Contestualmente alla presentazione al Servizio Edilizia delle ricevute di pagamento della prima rata dovrà essere prodotta per l'importo residuo, idonea garanzia fidejussoria, emessa da istituto bancario o assicurativo all'uopo abilitati.
Detta garanzia dovrà avere validità di tre anni, data iniziale coincidente con quella di versamento della prima rata, e dovrà essere svincolabile solo con nulla osta dell'Amministrazione Comunale. Il relativo importo dovrà risultare di ammontare pari alla somma totale delle rate ancora da corrispondere, maggiorata dagli interessi legali.
L'interessato, nel comunicare la sua intenzione di avvalersi della rateizzazione, potrà richiedere al Comune il calcolo degli importi delle singole rate.


Sanzioni per ritardato od omesso versamento contributi:

Ai sensi dell'art. 192 della L.R. 65/2014 il mancato versamento, nei termini di legge, del contributo relativo agli oneri di urbanizzazione ed al costo di costruzione comporta:

  • l'aumento del contributo in misura pari al 10 % qualora il versamento del contributo sia effettuato nei successivi centoventi giorni;
  • l'aumento del contributo in misura pari al 20 % quando, superato il termine di cui al punto precedente, il ritardo si protrae non oltre i successivi sessanta giorni;
  • l'aumento del contributo in misura pari al 40 % quando, superato il termine di cui al punto precedente, il ritardo si protrae non oltre i successivi sessanta giorni.

Le misure di cui ai punti che precedono non si cumulano. Decorsi inutilmente i termini suindicati, il Comune provvede alla riscossione coattiva del complessivo credito.

Nel caso di pagamento rateizzato gli aumenti suindicati si applicano ai ritardi nei pagamenti delle singole rate fatto salvo che siano state prestate garanzie fideiussorie.
Qualora siano state prestate garanzie fideiussorie che consentano l'escussione immediata e diretta per ciascuna rata, il Comune riscuote gli importi dovuti dopo la scadenza del termine per il pagamento e non si dà luogo all'applicazione della sanzione di cui sopra.

Informazioni

 






 

Normativa di riferimento

- d.lGS 222/2016;

- D.P.R. 380/2001;

- L.R. 65/2014;

- LR 50/2017;
- Regolamento Urbanistico (approvato con deliberazione C.C. n° 58 del 8/7/13);
- Regolamento Edilizio - Titolo I (approvato con deliberazione C.C. n° 92 del 12/7/11);
- Regolamento sul vincolo idrogeologico (approvato con deliberazione C.C. n° 59 del 27/4/04);
- Regolamento igienico-sanitario per gli interventi urbanistico-edilizi (approvato con deliberazione C.C. n° 58 del 27/4/04 e modificato con deliberazione C.C. n° 55 del 19/4/05);
- Regolamento di igiene in materia di alimenti e bevande (approvato con deliberazione C.C. n° 57 del 27/4/04);
- Norme regolamentari Variante del Territorio aperto (approvato con deliberazione C.C. n° 56 del 27/5/03) per le parti non in contrasto con il R.U. vigente;
- Regolamento regionale lavori in quota (decreto del presidente della Giunta regionale n. 75/R del 18/12/13);

- D.Lgs 42/2004 e s.m.i.;
-
DPCM 12/12/05 concernente i contenuti della relazione paesaggistica;

- D.P.R. 31/2017;
- Norme regolamentari installazione impianti tecnologici - SOLO ART. 2 (approvato con deliberazione C.C. n° 107 del 13/11/08);
- Perimetrazione centri abitati (approvato con deliberazione C.C. n° 49 del 27/3/12 e determinazione n° 61 del 24/7/12, e aggiornato con determinazione n° 7 del 25/2/14)

- Deliberazione Consiglio Comunale n° 55 del 6/5/15 per adeguamento normativo Regolamento Urbanistico e Regolamento Edilizio Titolo I

- Piano Operativo adottato (deliberazione Consiglio Comunale n° 78 del 10/7/18)

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Reclami ricorsi opposizioni

Per informazioni di carattere tecnico o amministrativo e per eventuali reclami o suggerimenti, inoltrabili anche per posta elettronica, è a disposizione il personale del Settore Tecnico ed il personale del Settore Amministrativo nell'orario di ricevimento al pubblico.
Eventuali ricorsi possono essere inoltrati alla Regione (per la nomina di un commissario ad acta) ed al giudice amministrativo (T.A.R.) o, alternativamente (rispetto al T.A.R.), al Presidente della Repubblica.

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